拆遷評估也是資產價值評估的一部分，資產價值評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。要根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。

　　收益法是指將委估資產的預期未來收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確定其價值的評估方法。

　　收益法以決定委估資產內在價值的根本依據(jù)——未來盈利能力為基礎評價委估資產價值，反應了委估資產對于所有者具有價值的本質方面。但預測委估資產未來收益和選取折現(xiàn)率難度較大，采用收益法需要一定的市場基礎條件。

　　市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較，以參考資產的交易價格為基礎，加以調整修正后確定委估資產價值的評估方法。

　　市場法以市場實際交易為參照來評價評估對象的現(xiàn)行公允市場價值，具有評估過程直觀、評估數(shù)據(jù)取材于市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物。

　　成本法是指在評估資產時按被評估資產的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。